실수요자 중심 대책 마련 절실

경북 안동지역 땅값이 3.3㎡(1평)에 최고 5,000만원을 호가하는 등 천정부지로 치솟고 있다. 이는 경북신도청 이전과 맞물려 기대심리가 있는데다 이동식 중개업소인 떴다방과 기획부동산이 가격 상승을 주도하고 있기 때문으로 대책마련이 시급하다.

이에 따라 임차권 거래 시 발생하는 권리금도 최근 수 년 사이에 2, 3배 올라 임차인들이 이중고를 겪고 있다.

여기에 최근 분양한 모 아파트의 경우 분양가는 3.3㎡ 당 660만원이지만 발코니 확장 등 선택사양을 별도 신청받으면서 800만원을 넘어서고 있다.

이는 도청이전 특수를 노린 떴다방과 기획부동산이 우후죽순 생겨나면서 땅값을 부추기는데다 근거도 불투명한 개발정보를 앞세워 외지 투자자를 유혹하기 때문이다.

안동시 송현동 이모(50)씨는 “도청이전에 따른 특수라고 하지만 인구가 17만 명도 되지 않은 중소도시 지역 땅값이 5,000만원을 넘는다는 것은 브로커들의 장난으로 볼 수 밖에 없다”며 “거품이 포함된 땅값 상승으로 물가인상에 소비위축만 가속화시킬 것”이라고 지적했다.

주택 보급율이 108.6%인 안동은 현재까지 안흥동 주상복합상가 신청 820세대를 포함 3,000여 세대의 아파트가 허가신청을 했거나 준비하고 있는 것으로 알려지고 있으나 정작 안동 시민들은 땅값 상승에 따른 임대료 인상 등으로 주택난을 겪는 등 ‘풍요 속의 빈곤’을 체감하고 있다.

부동산 전문가들은 “지속되는 경기불황으로 서민들이 이중고를 겪고 있는 가운데 지역 연고조차 없는 떴다방과 기획부동산 업자들이 외지 투자자들을 부추켜 가격상승을 주도하고 있다”며 “안동지역 서민들의 생활이 어려워지고 있어 주거대책과 토지거래 규제 등이 시급하다”고 말했다.

권정식기자 kwonjs57@hk.co.kr